Qu’est-ce que les remontées capillaires ?
Les remontées capillaires sont un problème fréquent dans les bâtiments, notamment les maisons anciennes. Ce phénomène se produit lorsque l’humidité contenue dans le sol remonte à travers les murs par capillarité, en raison de l’absence ou de la défaillance d’une barrière d’étanchéité.
Cette humidité transporte souvent des sels minéraux, qui peuvent aggraver la situation en provoquant des efflorescences visibles sur les murs.
Les causes principales
1. Absence de barrière d’étanchéité
Ce problème est particulièrement courant dans les bâtiments anciens construits avant l’utilisation généralisée des membranes d’étanchéité, devenues obligatoires avec l’introduction de normes spécifiques dans les années 1970.
2. Défaillance d’une barrière existante
Même si une barrière d’étanchéité est présente, elle peut se détériorer avec le temps ou avoir été mal installée, ce qui entraîne l’apparition de remontées capillaires.
3. Nature du sol
Les sols riches en eau, comme les sols argileux, peuvent amplifier le phénomène et aggraver l’humidité ascensionnelle.
Signes et conséquences des remontées capillaires
1. Dégradation esthétique
- Plâtres abîmés
- Peintures cloquées ou dégradées
- Papier peint qui se décolle
- Enduits qui s’effritent
- Cloquage et fissures
- Développement de champignons lignivores
2. Dommages structurels
L’humidité affaiblit les matériaux de construction comme le bois et les briques, compromettant la solidité du bâtiment.
3. Problèmes de santé
- Développement de moisissures et allergènes
- Odeurs désagréables causées par l’humidité constante
- Risques accrus pour les occupants sensibles (allergies, asthme, etc.)
4. Dévaluation du bien
Un bâtiment touché par des remontées capillaires voit généralement sa valeur immobilière baisser.
5. Indices visuelsv
- Taches d’humidité à la base des murs, à l’intérieur ou à l’extérieur
- Dépôts blanchâtres et salpêtre (sels minéraux) en surface
Solutions pour traiter les remontées capillaires
1. Injection de résines hydrophobes
Ce traitement consiste à injecter une résine dans les murs pour créer une barrière étanche qui bloque la remontée de l’humidité.
2. Traitements électroosmotiques
Cette méthode utilise des champs électriques pour inverser la montée d’eau dans les murs.
Prévention et bonnes pratiques
Pour réduire les risques d’apparition de remontées capillaires :
- Évitez l’accumulation d’eau autour de la maison.
- Évitez de planter des végétaux trop proches des murs.
- Entretenez régulièrement les gouttières pour éviter les débordements.
Jérôme Boyer TYTEK