Certifie RGE
Des joints de façade rongés par les embruns, une cave de l’intra-muros qui prend l’eau à chaque grande marée, du salpêtre qui blanchit les murs en granit de Saint-Servan : à Saint-Malo, l’humidité dans les bâtiments n’a pas les mêmes causes qu’à l’intérieur des terres. La ville fait face à une exposition maritime d’exception, avec des embruns salins qui attaquent les façades, des caves proches du niveau de la mer et un bâti issu de la reconstruction de l’après-guerre arrivé à maturité. Tytek intervient à Saint-Malo et dans le nord de l’Ille-et-Vilaine depuis plus de 20 ans.
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Saint-Malo, une ville face à une humidité d’exception
Les embruns salins et la façade maritime : une agression permanente
Saint-Malo reçoit environ 780 mm de précipitations par an. Mais ce chiffre ne rend pas compte de la spécificité malouine : les vents d’ouest dominants chargent l’air d’embruns salins qui attaquent les façades en permanence, même par temps sec. L’humidité marine pénètre les murs par capillarité et par les joints dégradés, particulièrement sur les bâtiments exposés plein ouest ou nord-ouest.
La teneur en sel des embruns accélère la dégradation des matériaux de construction : les joints de pierre se carbonatent plus vite, les cimentages se fissurent, et le salpêtre apparaît à l’intérieur des murs sous l’effet de la cristallisation des sels. Ce mécanisme est spécifique aux environnements côtiers et nécessite une approche adaptée.
L’intra-muros reconstruit après 1944 : un bâti atypique
80 % des bâtiments de l’intra-muros de Saint-Malo ont été détruits lors des bombardements d’août 1944 (683 sur 865 immeubles en ruines). La reconstruction menée entre 1947 et 1957 sous la direction de l’architecte Louis Arretche a livré des immeubles en granite et béton cherchant à restituer le caractère malouin traditionnel. Ce bâti des années 1950 a aujourd’hui 70 ans : les fissures, les joints dégradés et les caves humides se multiplient.
Les maisons de l’intra-muros reconstruit présentent une problématique spécifique : construites en matériaux durables mais sans les techniques d’étanchéité modernes, elles accumulent les effets du vieillissement naturel amplifiés par l’exposition marine.
Les caves de l’intra-muros : une problématique spécifique
L’intra-muros est bâti sur un rocher granitique en bord de mer. Les caves des immeubles et des maisons de ville sont proches du niveau marin. En période de grande marée et de fort vent d’ouest, la pression marine génère des infiltrations par les parois enterrées et le sol des caves. Les grandes marées sur la Côte d’Emeraude atteignent des coefficients supérieurs à 90 plusieurs fois par an, avec des niveaux marins parmi les plus élevés d’Europe.
Les problèmes d’humidité les plus fréquents à Saint-Malo
Remontées capillaires dans les murs de l’intra-muros et des faubourgs
Le granite est un matériau naturellement poreux. Dans les maisons de la vieille ville et des faubourgs (Paramé, Rochebonne, Saint-Servan), les murs en granit sans barrière hydrofuge laissent remonter l’eau du sol par capillarité, parfois jusqu’à 1,50 m de hauteur. Les remontées capillaires se manifestent par du salpêtre en pied de mur, des peintures décollées, des auréoles persistantes et une odeur caractéristique de pierre mouillée.
Infiltrations par les façades exposées aux embruns
Les façades plein ouest et nord-ouest subissent l’assaut répété des embruns. Les joints de fenêtres dégradés, le cimentage fissuré et les gouttières abîmées ouvrent des voies d’infiltration directe dans la structure. Ces infiltrations de façade génèrent des moisissures dans les angles de pièce et des taches brunes sur les murs intérieurs, souvent attribuées à tort à une remontée capillaire.
Caves et sous-sols humides proche du niveau de la mer
Les caves de l’intra-muros et de Saint-Servan sont particulièrement exposées. En période de grandes marées, la pression hydrostatique augmente sensiblement et génère des remontées par les parois et le sol en béton des caves. Ces espaces, souvent inutilisables en l’état, peuvent être assainis par cuvelage adapté à l’environnement marin.
Les solutions Tytek pour traiter l’humidité à Saint-Malo
Diagnostic gratuit sur site
Tytek se déplace gratuitement pour un diagnostic complet. Mesures hygrométriques des murs intérieurs, inspection des joints de façade, des caves et des parois enterrées : le technicien identifie précisément la source de l’humidité avant de proposer la solution adaptée. Une infiltration par la façade ne se traite pas comme une remontée capillaire. Ce diagnostic préalable est indispensable.
Injection de résine, cuvelage et enduit adapté à l’environnement marin
L’injection de résine hydrofuge traite les remontées capillaires dans les murs en granit sans travaux lourds. Le cuvelage des caves crée une barrière étanche adaptée aux infiltrations marines et à la pression hydrostatique. Pour les façades exposées aux embruns, Tytek utilise des enduits de finition formulés pour résister à l’environnement marin : sel, humidité et cycles gel-dégel.
Pour en savoir plus sur chaque technique, consultez la page traitement de l’humidité.
Tytek intervient à Saint-Malo et dans tout le nord de l’Ille-et-Vilaine
Tytek couvre Saint-Malo et les communes du nord Ille-et-Vilaine : Dinard, Cancale, Dinan, Dol-de-Bretagne, Saint-Briac-sur-Mer, Saint-Lunaire. L’entreprise est certifiée RGE et Qualibat et intervient en interne, sans sous-traitance, avec une connaissance directe du bâti côtier breton.
Pour les zones du sud du département et du Morbihan, consultez la page traitement humidité en Ille-et-Vilaine ou la page traitement humidité dans le Morbihan.
Demandez votre diagnostic gratuit : 02 97 83 33 90
Vos questions sur le traitement de l’humidité à Saint-Malo
Les embruns salins de Saint-Malo accélèrent-ils la dégradation des façades ?
Oui, de façon significative. Les embruns chargés en sel s’infiltrent dans les joints et les microfissures des façades. La cristallisation des sels dans les matériaux génère des contraintes mécaniques qui élargissent les fissures et dégradent les joints. Intérieur des murs, ce phénomène favorise l’apparition de salpêtre par cristallisation des sels solubles. Les bâtiments exposés plein ouest subissent cette dégradation plus rapidement que ceux en retrait du front de mer.
Pourquoi les caves de l’intra-muros de Saint-Malo sont-elles si humides ?
L’intra-muros est bâti sur un rocher granitique en bord de mer, à faible hauteur au-dessus du niveau marin. Les caves des immeubles reconstruits dans les années 1950 sont situées proches du niveau zéro marin. En période de grandes marées, la pression hydrostatique augmente contre les parois enterrées et le sol des caves, générant des infiltrations par les fissures et les joints. Ce phénomène est structurel et ne peut pas être résolu par des solutions superficielles.
Quel traitement humidité pour une maison reconstruite dans les années 1950 ?
Cela dépend de la pathologie. Pour des remontées capillaires dans les murs en granit, l’injection de résine hydrofuge est la technique de référence. Pour une cave infiltrée proche du niveau de la mer, le cuvelage est adapté. Pour des infiltrations par la façade liées aux embruns, une reprise des joints et un enduit de finition adapté à l’environnement marin sont nécessaires. Tytek établit le diagnostic et propose la ou les techniques appropriées après visite.
Tytek intervient-il à Dinard, Cancale et Saint-Servan ?
Oui. Tytek couvre Dinard, Cancale, Saint-Servan (quartier historique de Saint-Malo), Dinan et les communes du nord Ille-et-Vilaine. Pour vérifier la disponibilité sur votre commune, contactez-nous directement.