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Salpêtre à la base des murs en granit, cave qui prend l’eau à chaque grande marée, peinture qui ne tient plus dans les pièces basses du vieux port : à Auray, l’humidité dans les maisons est souvent liée à la géographie même de la ville. La rivière d’Auray, la configuration en coteau du vieux Saint-Goustan, les maisons en pierre posées directement sur le sol sans barrière hydrofuge : autant de facteurs qui favorisent les pathologies humides. Tytek intervient à Auray et dans le secteur depuis plus de 20 ans.
Un problème d’humidité dans votre logement ? Appelez le 02 97 83 33 90 ou demandez votre diagnostic gratuit en ligne.
Auray, une ville exposée à l’humidité par sa géographie et son bâti
La rivière d’Auray et ses influences sur l’humidité des maisons
La rivière d’Auray est une ria, c’est-à-dire un estuaire à fond plat soumis au régime des marées. Le port de Saint-Goustan, situé en contrebas de la ville haute, est directement concerné par les fluctuations du niveau d’eau. Avec des coefficients de marée pouvant dépasser 100, la rivière remonte régulièrement dans les fondations des maisons construites en bordure de berge et dans les ruelles en pente qui descendent vers le port.
La pluviométrie annuelle à Auray avoisine 801 mm. Combinée à l’influence de la ria, cette humidité climatique maintient les sols du bas de ville en saturation une grande partie de l’année, accélérant les phénomènes de capillarité dans les murs anciens.
Un bâti ancien en pierre particulièrement vulnérable
Saint-Goustan concentre des maisons en granit et en schiste datant du XVIIe au XIXe siècle. Ces constructions, édifiées sans coupure hydrofuge d’origine, ont des murs épais qui absorbent naturellement l’humidité du sol et de la rivière. Les ruelles en pente qui descendent vers le port (rue du Petit-Pont, vieux quais) favorisent le ruissellement contre les fondations et les infiltrations par les joints de pierre.
En ville haute, les maisons construites à flanc de coteau présentent un autre type de vulnérabilité : les murs enterrés côté colline sont soumis à une pression hydrostatique constante. Les caves de ces constructions accumulent facilement l’humidité par infiltration latérale.
Les problèmes d’humidité les plus fréquents à Auray
Remontées capillaires dans les maisons en pierre de Saint-Goustan
La pierre et le granit sont des matériaux poreux. Sans barrière hydrofuge à la base des murs, l’eau du sol remonte par capillarité dans la maçonnerie, jusqu’à 1,50 m de hauteur dans les cas les plus sévères. Les remontées capillaires se manifestent par des auréoles brunes en pied de mur, des efflorescences blanches (salpêtre) qui réapparaissent malgré les peintures, une peinture cloquée et décollée, une odeur persistante de cave dans les pièces basses.
Le problème est aggravé par la proximité de la rivière, qui maintient la nappe phréatique à un niveau élevé dans les secteurs bas de Saint-Goustan.
Infiltrations dans les caves et sous-sols
Les maisons construites à flanc de coteau en ville haute d’Auray ont souvent un ou plusieurs murs enterrés côté colline. Ces parois enterrées subissent une pression hydrostatique permanente, qui génère des infiltrations latérales régulières. Les caves de ces constructions sont fréquemment inutilisables et souvent condamnées, alors qu’un cuvelage permettrait de les valoriser.
Le traitement humidité par Tytek à Auray
Diagnostic gratuit sur site
Avant toute intervention, Tytek se déplace gratuitement pour un diagnostic complet. Mesures hygrométriques des murs, inspection des caves et sous-sols, relevé des pathologies visibles : le technicien identifie précisément la source du problème (remontée capillaire, infiltration latérale ou condensation) avant de proposer la solution adaptée.
Injection de résine, cuvelage ou VMC – la solution adaptée à votre maison
Les maisons en pierre ancienne d’Auray nécessitent une approche respectueuse des matériaux. Pour les remontées capillaires, l’injection de résine hydrofuge est la technique de référence : elle crée une barrière imperméable dans la maçonnerie sans démolition ni perturbation de la respiration naturelle des murs en pierre. L’assèchement complet du mur prend 6 à 8 mois après l’injection.
Pour les caves infiltrées (parois enterrées côté coteau ou caves en bordure de rivière), le cuvelage est la solution adaptée. Pour les logements présentant de la condensation, l’installation d’une VMC traite le problème durablement. Consultez la page traitement de l’humidité pour en savoir plus sur chaque technique.
Tytek intervient à Auray et dans tout le secteur
Tytek couvre Auray et les communes environnantes : Sainte-Anne-d’Auray, Brech, Pluneret, Pluvigner, Belz, Etel, Erdeven, Saint-Philibert. La connaissance directe du bâti local (maisons en pierre de Saint-Goustan, constructions à flanc de coteau, pavillons récents des communes périphériques) est un atout concret pour orienter le bon diagnostic.
Certifié RGE et Qualibat, Tytek intervient en interne sans sous-traitance. Pour l’ensemble des villes couvertes dans le département, consultez la page traitement humidité dans le Morbihan.
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Vos questions sur le traitement de l’humidité à Auray
Les maisons du vieux port de Saint-Goustan sont-elles plus touchées par l’humidité ?
Oui, pour plusieurs raisons cumulées. Ces maisons en granit et en schiste ont été construites sans coupure hydrofuge entre les fondations et les murs. La proximité immédiate de la rivière d’Auray, une ria soumise aux marées, maintient la nappe phréatique à un niveau élevé dans ce secteur. La configuration en pente des ruelles favorise le ruissellement contre les fondations. Ce cumul de facteurs en fait l’un des secteurs les plus exposés aux remontées capillaires de la ville.
La rivière d’Auray aggrave-t-elle les problèmes de remontées capillaires ?
Directement, dans les zones basses de Saint-Goustan. La rivière d’Auray est une ria à fort marnage, dont les marées remontent régulièrement vers les fondations des constructions riveraines. Cette saturation des sols accentue les phénomènes de capillarité dans les murs en pierre et maintient les maçonneries à un taux d’humidité élevé de façon quasi permanente.
Quel traitement pour une maison en pierre à Auray ?
Le diagnostic détermine la technique. Pour les remontées capillaires dans les murs en granit ou en schiste, l’injection de résine hydrofuge est généralement la solution de choix : efficace, durable, et compatible avec la respiration naturelle de la pierre. Pour les caves infiltrées depuis les parois enterrées, le cuvelage est privilégié. Tytek adapte systématiquement la technique au type de bâti.
Tytek intervient-il à Sainte-Anne-d’Auray et dans les communes autour d’Auray ?
Oui. Tytek couvre Sainte-Anne-d’Auray, Brech, Pluneret, Pluvigner, Belz, Etel et les communes du secteur. Pour vérifier la disponibilité sur votre commune, contactez-nous directement.